אבא ואמא הלכו לעולמם והשאירו אחריהם דירה. לפעמים יותר מאחת. מקרה שכיח, דבר יום ביומו. ילדיהם יורשים את הדירה. ומה יעשו איתה ? יכולים להשכיר אותה ולחלוק בדמי השכירות ויכולים למכור אותה ולחלוק בכספי המכירה. ומה אם

החוק הישראלי, חוק המקרקעין, רואה בבעלות על מקרקעין בישראל, לרבות קרקעות פנויות, בניינים ודירות, זכות קניינית ראשונה במעלה המחייבת רישום קפדני. בשל כך פותחה והשתכללה בישראל שיטת מרשם של זכויות במקרקעין שהינה שיטת רישום מהותי. הרישום הוא