מכירת דירה

קודם לחתימה על הסכם למכירת דירה יש לוודא שהסכם המכר כולל את ההגנות המתאימות על המוכר ולבצע פעולות אלה:

• נכןו להתעקש שבא כח המוכר יהיה מנסח ההסכם.
• יש לוודא שהקונה לא יקבל בטוחה אלא אם הפקיד בנאמנות סכום מספיק על חשבון רכישת הדירה.
• יש לוודא שהקונה יקח על עצמו את המחוייבות לשלם את מלוא מחיר הדירה, גם אם אין באפשרותו לקבל עבור הדירה הלוואת משכנתא. במקרה של כשלון מצידו יהווה הדבר הפרה יסודית של ההסכם והמוכר יהיה זכאי לפיצוי מוסכם.
• יש לוודא שהחזקה בנכס לא תימסר קודם שהקונה שילם את מלוא התמורה.
• יש לוודא קיומו של פיצוי מספיק במקרה של הפרה יסודית של ההסכם על ידי הקונה.
• יש לוודא שהמוכר לא נוטל על עצמו התחייבויות מיותרות כלפי הקונה וכלפי מלווה של הקונה, בייחוד בנקים נותני משכנתא.